creșterea ratelor la creditele în lei în contextul măsurilor fiscale viitoare

Începând cu 1 august, o mare necunoscută pentru economia românească va fi modul în care vor evolua creditele în lei ale românilor. Majoritatea experților anticipează o creștere, însă nu se poate preciza cu exactitate cu cât. În același timp, tendința de scădere a indicatorului ROBOR continuă să surprindă, deși mulți se așteptau ca acesta să crească, în special după anunțarea unor măsuri fiscale care vizează bankingul.

Potrivit celor mai recente analize, unul dintre motivele pentru această scădere aparent contrar așteptărilor este prezența unor sume importante de bani în piață, ceea ce face ca dobânzile să fie mai mici. De asemenea, menționează sursa citează, Banca Națională a României supraveghează foarte strict raporturile dintre bănci, iar măsurile fiscale încă nu au fost puse în aplicare, deci nu au influențat încă piața. Opinia expertului Gabriel Arteni, consultat de Ziare.com, este că, deși bancile oferă credite cu dobânzi fixe mici, mai mici decât IRCC și ROBOR, aceste semnale indică faptul că banii rămân ieftini pentru moment.

Analistul adaugă că, pe termen lung, rata dobânzilor ar putea crește în perioada următoare, odată cu actualizarea tarifelor fiscale și impunerea unor taxe suplimentare. "Dacă luăm în considerare modificările fiscale, precum creșterea TVA de la 19% la 21% de la 1 august 2025, împreună cu creșterea accizelor și costurilor pentru bănci, aceste schimbări se vor reflecta inevitabil în costul creditelor", explică Arteni. Acesta anticipează o posibilă majorare a ratelor, fără a putea estima cu exactitate cuantumul creșterii, întrucât impactul depinde de multiple variabile.

Conform opiniilor citate de opinibuzau.ro, aceste modificări fiscale vor influența toate lanțurile de producție și distribuție, cauzând creșteri de prețuri pentru alimente, servicii și bunuri. În plus, Arteni notează că, pe piața imobiliară, presiunea devine tot mai vizibilă, mai ales pentru locuințele accesibile, cele destinate familiilor în faza de început sau celor care se mută dintr-o zonă în alta. Creșterea TVA de la 9% la 21%, combinată cu alte taxe, a făcut ca cererea pentru aceste proprietăți să fie foarte dinamică, chiar dacă un avans minim de 20% și termenul până la 1 august 2026 limitează unele tranzacții.

Majoritatea experților observă că această explozie de prețuri va genera și o creștere a chiriilor, având în vedere oferta de locuințe de închiriat este generoasă, dar cererea va crește odată cu majorarea prețurilor. În ultimul an și jumătate, oferta de locuințe second-hand a fost în scădere, ceea ce a menținut nivelurile prețurilor ridicate, iar aceste tendințe vor influența, mai ales, prețurile de revânzare și nivelul chiriilor.