Piața imobiliară din România a înregistrat o scădere semnificativă în prima parte a anului
Piața imobiliară din România a început să piardă teren în 2026, cu o reducere a numărului tranzacțiilor de 12% în primele cinci luni comparativ cu anul precedent. De asemenea, numărul ipotecilor active a scăzut cu 16%. Potrivit datelor Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI), în această perioadă s-au realizat peste 61.700 de tranzacții cu unități individuale, iar trendul descendent a fost resimțit în întreaga țară.
👉 Scăderi în întreaga țară și prețuri accesibile la Reșița
Conform ANCPI, atât Bucureștiul, cât și alte județe mari au raportat scăderi pe piața imobiliară din ianuarie până în mai 2026. De exemplu, în luna mai, în Buzău s-au vândut 58 de apartamente. Analiza realizată de Imobiliare.ro arată că Reșița este cel mai accesibil oraș din România pentru cumpărarea de apartamente, cu un preț mediu de 952 euro/mp util, sub pragul de 1.000 euro/mp util.
Pe lista orașelor cu cele mai mici prețuri continuă Brăila (1.041 euro/mp), Giurgiu (1.087 euro/mp), Alexandria (1.099 euro/mp) și Piatra-Neamț (1.132 euro/mp). În schimb, Buzăul nu se află printre orașele accesibile, având un preț mediu solicitat pentru apartamente de 1.333 euro/mp, conform datelor imo360.ro.
👉 Creșteri de prețuri și perspective economice
În timp ce unele orașe se confruntă cu prețuri mai scăzute, altele se bucură de prețuri ridicate. Cluj-Napoca rămâne cel mai scump oraș din România pentru achiziția de locuințe, unde prețul mediu depășește 3.300 euro/mp util. Constanța și Sibiu au înregistrat, de asemenea, prețuri medii care au trecut de 2.000 euro/mp util. Mihnea Bradu, CFO al Cloud9 Residence, a declarat: „Preţurile de construcţie vor continua să crească… costul materialelor creşte, autorizaţii se dau din ce în ce mai puţin… este foarte greu să scadă preţurile”.
De asemenea, Craiova a experimentat o creștere rapidă a prețurilor, ajungând la 2.183 euro/mp util în mai 2026, iar în București și Brașov, prețul mediu este de aproximativ 2.300 euro/mp util. Cele mai importante piețe rezidențiale, Iași și Timișoara, rămân sub 2.000 euro/mp util.