Scădere a tranzacțiilor imobiliare pentru case și terenuri în octombrie 2025

Scădere a tranzacțiilor imobiliare pentru case și terenuri în octombrie 2025

În octombrie 2025, la nivel național s-au vândut 58.502 de imobile, cu 3.242 mai multe față de septembrie, conform datelor furnizate de Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI). Totuși, comparativ cu aceeași lună din 2024, numărul tranzacțiilor a fost cu 9.496 mai mic pentru locuințe, terenuri și apartamente.

Cele mai numeroase vânzări au fost raportate în București – 8.829, Ilfov – 3.981 și Cluj – 2.929, iar județele cu cele mai puține tranzacții au fost Teleorman – 56, Covasna – 394 și Sălaj – 411. Printre reședințele de județ, Cluj-Napoca a condus cu 1.096 de tranzacții, urmat de Brașov cu 1.079 și Iași cu 877, în timp ce Alexandria a avut doar 21.

Numărul ipotecilor a atins 34.084 la nivel național, în scădere cu 4.268 față de octombrie 2024. București, Constanța și Ilfov au condus topul cu cele mai multe ipoteci, în timp ce județele Sălaj, Harghita și Covasna au avut cele mai puține. Județele Dolj, Timiș și Buzău au înregistrat cele mai multe tranzacții cu terenuri agricole în aceeași perioadă, notează opiniabuzau.ro.

Creșterea TVA-ului a afectat în mod semnificativ piața imobiliară, reducând cererea pentru locuințele noi construite în 2024-2025. Brokerul Marion Stanca a declarat pentru „Evenimentul Zilei”: „Cererea a scăzut cu 30 la sută în ultima lună... Cererile au scăzut puternic pe fondul creșterii prețurilor și a TVA. ... Asta îi alarmează pe clienți, îi blochează și îi face să caute alte soluții alternative de achiziție, cum ar fi rezidențialul vechi.” Mai mult, salariile au rămas în urmă față de prețurile în creștere, iar regulile bancare stricte limitează accesul la avansuri, reducând interesul pentru locuințele noi.